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Immobilien - renditeorientiert - Leipzig-Mitte-West

Leipzig - Mitte-West

Ein Viertel mit viel Kultur

 

Südöstlich von Deutschlands größtem Kopfbahnhof, dem Leipziger Hauptbahnhof, liegt

als Teil der Ostvorstadt das „Graphische Viertel“. Dieses Ende des 13. Jahrhunderts bereits

besiedelte Gebiet verdankt seine rasche Entwicklung der Gutenbergschen Erfindung des

Buchdruckes. Alle großen Druck- und Verlagshäuser hatten hier ihren Sitz.

 

Verkehrsanbindung

 

Das Wichtigste ist zu Fuß erreichbar: die kleine Parkanlage des Marienplatzes, in fünf

Minuten die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2, 3, 13, 17 und 27. 10 Minuten sind es

zu zwei Gymnasien und zwei Kindergärten und in 15 Minuten sind Sie in der Leipziger

Altstadt. Die Autobahn BAB 14 erreichen Sie in knapp 20 Minuten: Ihre Verbindung nach

München, Berlin oder Dresden.

 

Schnell erreichen Sie das Opern- und Gewandhaus, die Universität, die Hauptpost und

den Hauptbahnhof mit seinen 140 Geschäften (die meist bis 22 Uhr geöffnet haben). Zahlreiche Einkaufspassagen, Kaufhäuser und eine Vielzahl von Restaurants, Theatern und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Krankenhäuser und Kliniken sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Die Lage des Objekts   - verkauft -

Das angebotene Objekt Chopinstraße 23 - 29 / Lange Strasse 31 liegt nur ca. 600 Meter vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt. Die Chopinstraße verläuft als verkehrsberuhigte Einbahnstraße in ost-westlicher Richtung und ermöglicht die ruhige und doch zentrale Lage des Objekts.

 

Das Haus gliedert sich in 5 Hauseingänge mit Aufzügen, die alle barrierefrei ausgeführt sind. Die Individualität der einzelnen Wohnungen wird durch verschiedene Grundrisse gewährleistet. Einige der Dachgeschosswohnungen begeistern durch eine schöne Galeriegestaltung.

 

Die Aufzüge beginnen in der Tiefgarage und führen über alle Stockwerke in das Dachgeschoss. Wohnzimmer und Flure sind in den Wohnungen mit Echtholzparkett ausgestattet.

Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Dachterrasse. Bodentiefe Fenster gestalten die Räume der Wohnungen sehr lichtdurchflutet. In den Kellern gibt es Abstellräume für Kinderwagen sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein Abstellraum für jede Wohnung ist ebenfalls vorhanden. Die Zufahrt zu der TG erfolgt bequem über zwei Rampen.

Zu jeder Wohnung ist ein fester Tiefgaragenplatz zugeordnet. 7 Ladenlokale/Büros – teilweise über 2 Ebenen – bilden die Erdgeschosse der Häuser. Diese stehen ebenfalls zum Verkauf.

Zum Verkauf stehende Gesamtwohnfläche 1.483 m²

 

Anzahl zum Verkauf stehende Einheiten 18

 

Wohnflächen:

2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 61 m² und 75 m²,

3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 75 m², 80 m², 90 m² und 107 m² und

eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m²

 

Quadratmeterpreise: von € 1.643,-- bis € 1.809,--

 

Kaufpreis Garagenstellplätze: € 12.500,--