VOS-Sachwertcenter   -   herzlich willkommen  

Mein Großvater sagte zu meinem Vater und mein Vater sagte zu mir:

 

"Wenn ich mein Geld damals in Immobilien angelegt hätte,

wäre ich heute ein vermögender Mann ! ! !"

 ...und was wollen Sie Ihren Kindern sagen ? ? ?_____

 

Aus Erfahrung wissen wir:

"Wo immer auch Vermögen ist - sind immer auch Immobilien!"

 

Und noch etwas: 

Immobilien werden nach Meinung von Experten auch in diesem Jahr eine weit wichtigere Rolle für Investoren spielen als andere Asset-Klassen. Den befragten Experten zufolge dürften dabei vor allem Immobilien in Deutschland gefragt sein. (27.06.2016 | Fachmagazin für Immobilienwirtschaft)

 

Zinsen

unglaublich historisch niedrige Zinsen

über 15 Jahre fest

machen eine Finanzierung stabiler

Eigenkapital

mit Blick auf die Bonität ist ein Einsatz von Kapital

nicht zwingend erforderlich

- aber durchaus sinnvoll

Alterssicherung

bereits heute die Miete für die spätere

Immobilien-Rente

- inflationsgeschützt sichern

Sicherheit

Immobilie in guten Lagen -

sind bekannt als eine der sichersten

Anlagemöglichkeiten überhaupt

Steuervorteil

Denkmal-Immobilien - eine der noch wenigen Anlagemöglichkeiten

mit hoher Steuerersparnis

Realeigentum

Sie erwerben Eigentum,

keine Beteiligung oder ähnliches

- im Grundbuch gesichert

" W e n n   n i c h t   j e t z t ,   w a n n   d a n n ? "

 

Die Hoffnung auf noch bessere Zeiten wird sich nicht erfüllen können

Aus verkaufstechnischen Gründen, weil z.B. ein Objekt nur einem ausgewählten Investorenkreis angeboten wird,

oder weil es der Bauträger so wünscht,

sind nicht alle unsere zum Verkauf stehenden Objekt auf der HP gelistet.

>>> Bitte fragen Sie deshalb unverbindlich mit Ihren speziellen Wünschen bei uns an.

Oder die Alternative - über Crowdinvesting

 

Viele Anleger bringen das benötigte Kapital gemeinsam auf. So kann jeder mit bereits "geringen Beträgen" dabei sein und alle erhalten die Konditionen von denen sonst nur professionelle Großanleger profitierten.

 
Immobilienangebot

Denkmalimmobilie Dresden

Lage:

Dresden-Loschwitz - eine der begehrtesten Lagen, Wohnen am Luftkurort - und doch zwischen Barock und Moderne

Denkmalimmobilie Chemnitz

Lage:

Am Rande der Innenstadt (Zentrum/Mitte)

am Fuß vom OT Hilbersdorf, unmittelbar

angrenzend, die Natur noch erlebbar

Renditeimmobilien

Lage:

Hoch rentierliche Immobilien in Wirtschaftscentren verbunden mit hohen Sicherheiten; Beteiligung ab 20.000 €

Denkmal- Neubau- Bestands-Immobilien
Denkmalensemble in königlicher Parkanlage

Denkmalensemble in großartiger Parkanlage - dem Königspark

verbunden mit einem ganz besonderen Flair in unvergleichlicher Sonnenlage, mit einem Blick weit über das Elbtal in die Dresdner Innenstadt; 56 exklusive 2-5 Zi-Wohnungen, umfangreich, denkmalgerecht saniert; Wohnungsgrößen ca.: 21 m² bis 279 m²;  

KP: 80.290 € bis 970.100 €; pro qm ab ca. 3.470 €; Sanierungsanteil bis 69%.   >>> zum Projekt

Denkmalobjekt mit Porphyrerkern und schönen Reliefs

Denkmalobjekt, durch Porphyrerker und Reliefs besonders betont

16 zeitgemäße 2-3 Zi-Wohnungen, umfangreiche Nachsanierung Ende 2013

Wohnungsgrößen ca.: 43 m² bis 67 m²; günstig, da unter Marktpreis

Kaufpreise: 45.000 € bis 70.000 €; pro qm ca. 1.020 €

kein steuerlicher Sanierungsanteil da fertig und voll vermietet  - verkauft - 

Beteiligung an deutschen Wert-Immobilien

Ein Konzept, das erfreuliche Renditen mit hoher Sicherheit kombiniert und deshalb die Maxime für die Investitionsentscheidung darstellt; Gewinnzuweisung (Rendite) 8% p.a. mtl. Ausschüttung,

Gesamtrendite nach Verkauf prospektiert ca. 12,6%, Gesamtrückfluß ca. 245%   >>> zum Projekt

 
 
 

Referenzobjekte

Denkmalimmobilie Kempten

Lage:

Hanglage mit Blick auf die St. Lorenz 

Basilika unmittelbar am Stadtzentrum;

alle Läden des täglichen Bedarf in der Nähe

Neubauimmobilie Überlingen 

Lage:

Leichte Hanglage mit Blick zum See;

Bahnhof und Landungssteeg ca. 800 m;

Seeprommenade und Seebad ca. 300 m;

Denkmalimmobilie Dresden

Lage:

Südvorstadt West - „Bayrisches Viertel“

eine der schönsten Wohngegenden,

nahe T-Uni, nahe am Stadtzentrum

Neubauimmobilie Dresden

Lage:

Nur ca. 100 Meter zur Frauenkirche, Stadtzentrum; exklusive Liegenschaft; an einem der teuersten Plätze der Stadt

"Neubau"-Immob. Ludwigshafen

Lage:

Oggersheim zentral und doch im Grünen, schöne unverwchselbare Wohnlage am Rhein, gute Verkehrsanbindungen

"Neubau"-Immobilien Leipzig

Lage:

Leipzig-Mitte-Ost, ein Viertel mit viel Kultur, das Wichtigste ist zu Fuß erreichbar, 2 Gymnasien, 2 Kindergärten in der Nähe 

"Neubau"-Immobilien Leipzig

Lage:

Stadtteil Anger-Crottendorf, ein lebendiger Stadtteil mit viel-fältigem Gewerbe, weist trotz zentrumsnahen Lage viel Grün aus

"Neubau"-Immobilien Leipzig

Lage:

Stadtteil Gohlis, einer der begehrtesten Stadtteile mit hohem Wohnwert, zentrumsnahe ruhige Lage mit viel Grün

"Neubau"-Immobilien Teltow

Lage:

zwischen Berlin und Potsdam, Wohnen am Wasser, gute Verkehrsverbindungen, starke wirtschaftliche Entwicklung

"Neubau"-Immobilien Leipzig

Lage:

Stadteil Paunsdorf, im Osten 8,5 km zum Hbf; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten fußläufig erreichbar 

"Neubau"-Immobilien Leipzig

Lage:

Stadteil Lindenau, im Westen 4,5 km zum Hbf; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten in der Nähe 

"Neubau"-Immobilien Leipzig

Lage:

Stadteil Liebertwolkwitz im S-O der Stadt, sehr gute Verbindungen Bahn, BAB, Naherholungsgebiet Neuseenland

"Neubau"-Immobilien Leipzig

Lage:

Stadteil B-Ehrenberg, im Westen der Stadt, gute Verbindungen OPNV, BAB, Naherholungsgebiet Burgaue vor Ort

Einzeldenkmal - mit 9 Wohneinheiten

Freistehende Liegenschaft mit rd. 70% Sanierungsanteil nach § 7i EStG.

Wohnungsgrößen von ca.: 44 bis 104 m² (1 bis 4 Zimmer + Bad + Küche)

Kaufpreise von ca.: 126.800 € bis 295.000 € 

Zukunftsträchtiger Standort   - verkauft -

Neubauobjekt - 2 Häuser mit je 3 Wohneinheiten

4 mal 3 Zimmer, 2 mal 3,5 Zimmer Maisonette

Wohnungsgrößen ab ca.: 110 m²

Kaufpreise ab ca.: 475.000 € zzgl. TG, insbesondere geeignet für Eigennutzer

oder als Kapitalanlage und späterem Ruhesitz   - verkauft -

Jugendstilvilla "Am Campus" mit toller Sandsteinfassade

16 zeitgemäße 2-5 Zi-Wohnungen, davon 2 Maisonetten im DG

Wohnungsgrößen ca.: 50 m² bis 150 m² Südbalkone

Kaufpreise: 145.000 € bis 389.900 € (Festpreisgarantie)

Sanierungsanteil ca.: 70%   - verkauft -

"Elbflorenz" eine der schönsten Städte Europas

19 exklusive Wohnungen

Wohnungsgrößen ca.: 70 m² bis 208 m² Kaufpreise ca.: 318.000 € bis 948.000 €

Wohnen zwischen Residenzschloß und Frauenkirche   

- verkauft -

Ludwigshafen am Rhein

"Neubau"-Bestandsimmobilie - renditeorientiert

Mehrfamilienhaus mit 3 Eingängen und je einem Aufzug, Baujahr 1998, guter Zustand; 30 zeitgemäße 2-4 Zi-Wohnungen, in Mitten der Metropolregion Rhein-Neckar; Wohnungsgrößen ca.: 70 m² bis 102 m²;  für jeden Geldbeuter und Altersgruppe; KP: 138.000 € bis 194.000 € (FP), mit Balkon und Tiefgarage 

- verkauft -

"Neubau"-Bestandsimmobilien - renditeorientiert

18 Einheiten, Wohnungen und Gewerbe. Das Objekt liegt nahe zum Hauptbahnhof; Wohnungsgrößen: 2-4 Zimmer

von 61 m² bis 107 m² - alle mit Balkon. Kaufpreise: pro qm von € 1.643,-- bis € 1.809,--; 

Mietrenditen: bis 5,2%   

- verkauft -

Leipzig Theodor-Anger-Straße

"Neubau"-Bestandsimmobilien - renditeorientiert

23 langjährig gut vermietete Wohnungen;

2+4 Zimmer Wohnungsgrößen: von 38 m² bis 87 m² - alle mit Balkon

Kaufpreise: 68.000 € bis 145.000 €; Mietrenditen: bis 5,2%    

- verkauft -

"Neubau"-Bestandsimmobilien - renditeorientiert

42 gut vermietete Wohnungen 2-4 Zimmer - je Balkon oder Terrasse; Wohnungsgrößen: von 59 m² bis 102 m² -

jede mit TG; Grundstück mit parkähnlicher Anlage von den Bewohner gerne genutzt;

Kaufpreise: 92.000 € bis 168.000 €; Mietrenditen: bis 4,9%   >>> zum Angebot   - verkauft -

"Neubau"-Bestandsimmobilien - renditeorientiert

36 gut vermietete Wohnungen; 2-3 Zimmer

Wohnungsgrößen: von 55 m² bis 98 m² - Balkon oder Terrasse

Kaufpreise: 88.000 € bis 128.000 €; Mietrenditen: bis 5,5%   - verkauft -

"Neubau"-Bestandsimmobilien - renditeorientiert

18 gut vermietete Wohnungen 1-3 Zimmer - je Balkon oder Terrasse

Wohnungsgrößen: von 39 m² bis 85 m² - je TG oder Stellplatz

Kaufpreise: 52.000 € bis 83.000 €

Mietrenditen: bis 5,0%   - verkauft -

"Neubau"-Bestandsimmobilien - renditeorientiert

25 gut vermietete Wohnungen 1-3 Zimmer - je Balkon oder Terrasse

Wohnungsgrößen: von 40 m² bis 85 m² - je TG oder Stellplatz

Kaufpreise: 67.000 € bis 133.000 €; Mietrenditen: bis 6,7%   - verkauft -

"Neubau"-Bestandsimmobilien - renditeorientiert

34 gut vermietete Wohnungen; 2-4 Zimmer - mit DG-Maisonette

Wohnungsgrößen: von 58 m² bis 82 m² - Balkon oder Terrasse

Kaufpreise: 67.000 € bis 118.500 € Mietrenditen: bis 5,1%  

- verkauft -

"Neubau"-Bestandsimmobilien - renditeorientiert

8 gut vermietete Wohnungen; 2-3 Zimmer

Wohnungsgrößen: von 63 m² bis 78 m² - Balkon oder Terrasse

Kaufpreise: 94.500 € bis 109.000 € Mietrenditen: bis 5,8%  

- verkauft -